Comercial para Venda, São Tomás de Aquino / MG

Descrição do Imóvel

Estrutura de Alto Padrão Pronta para Operar no Coração do Café Especial

Se o seu grupo investidor busca a máxima eficiência logística, tecnologia de ponta e uma estrutura com prestígio internacional pronta para faturamento imediato, este ativo é incomparável.

Este complexo possui uma área total de 30.000 m² com topografia predominantemente semiplana, situado em uma zona de expansão estratégica em São Tomás de Aquino/MG. O imóvel está localizado às margens da rodovia LMG 836 (KM 11), um eixo de escoamento crucial que conecta rapidamente as praças produtoras de São Sebastião do Paraíso/MG e Franca/SP.

Os grandes pilares de valor e diferenciais deste ativo:

• Selo de Prestígio Internacional (Certificação Rainforest Alliance): O armazém principal com capacidade estática para 70 mil sacas, possui a certificação internacional Rainforest Alliance. No mercado de alto padrão, esse selo valida o compromisso com a sustentabilidade e abre as portas para a exportação e comercialização de cafés finos com maior valor agregado.

• Automação e Engenharia de Ponta: O complexo é dotado de um conjunto de recebimento pneumático automatizado que inclui moega para 750 sacas, silos, balança eletrônica acoplada e um elevador com capacidade para 1.000 sacas/hora. Tudo monitorado por um sistema completo de controle (fiscal, financeiro e estoque) e servidor dedicado.

• Infraestrutura Logística Pesada: Dispõe de balança rodoviária de 25 metros ideal para bitrens (capacidade até 120 toneladas) e uma impressionante área pavimentada de 6.000 m2 em concreto armado com 20 cm de espessura, projetada para suportar o fluxo contínuo de caminhões pesados sem desgaste.

• Sustentabilidade e Autossuficiência: Equipado com usina de energia solar gerando 7.000 kW/mês, energia elétrica trifásica, e poço artesiano de alta performance com vazão de 9.000 litros de água por hora.

A Experiência Corporativa e Arquitetônica (Três Edificações):

1. O Coração Operacional: Galpão/Armazém fortificado e tecnológico de 2.200 m2.

2. Prédio Comercial e Administrativo: Uma estrutura de 160 m2 totalmente climatizada, com acabamento moderno, fachada em vidro espelhado, recepção elegante, salas de escritório executivo, além de salas técnicas exclusivas para classificação e prova de cafés.

3. A Capela Exclusiva: Um elemento único de sofisticação e paz interna, dedicada à Nossa Senhora de Guadalupe, abrigando uma réplica da estampa original trazida diretamente do México.

💡 Visão de Expansão: O complexo foi desenhado pensando no amanhã. Ele já conta com um platô superior pronto contendo 9.000 m² livres para ampliação, permitindo a construção imediata de mais um armazém de 4.000 m2 e refeitório.

Vídeo

Observações

Para garantir que a transição de comando seja feita sem um único dia de pausa nas operações, o imóvel acompanha:

• 2 Empilhadeiras industriais.

• 1 Caminhão VW e 1 Caminhonete Fiat Strada.

• 1 Moto Yamaha YBR 125.

• Segurança total com perímetro fechado por 700 metros de alambrado, cerca elétrica, alarmes e 45 holofotes externos.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

35988370130 Rafael Silvestre

Avenida Itália, 855
2²Andar  - São Sebastião do Paraíso
35988370130
imoveissilvestre@outlook.com.br

Fale agora Conosco