Terreno para Venda, São Sebastião do Paraíso / MG

Descrição do Imóvel

📍 1. Localização Institucional Magnífica

Vender ou incorporar um projeto depende fundamentalmente de onde ele está posicionado. O terreno ocupa uma posição verdadeiramente central e privilegiada:

• Proximidade com o Centro: Alinhado ao coração comercial da cidade, facilitando o fluxo de clientes ou futuros moradores.

📏 2. Dimensão Exclusiva e Topografia Pronta

Em centros urbanos consolidados, encontrar grandes metragens contínuas é uma raridade:

• Área Total Corpórea: São 3.292,99 m² de área útil delimitada, permitindo projetos arquitetônicos de grande porte (torres residenciais, complexos corporativos ou hubs comerciais).

• Topografia Favorável: O terreno apresenta um perfil plano e limpo, minimizando custos de movimentação de terra, arrimos e agilizando o início do cronograma de obras.

🔄 3. Diferencial Logístico: Acessos Duplos

O grande segredo de conversão e eficiência deste imóvel está na sua planta inteligente de conectividade urbana. 

• Conexão de Frente a Fundo: O terreno possui acessos duplos por duas vias distintas de grande fluxo.

• Vantagem Construtiva: Essa característica permite criar fluxos separados de entrada e saída, docas de carga/descarga isoladas de acessos sociais, ou até mesmo um projeto de uso misto (Mixed-Use), separando totalmente o fluxo comercial do residencial.

📈 Visão de Mercado e Investimento

Áreas com mais de 3 mil metros quadrados no quadrilátero central (próximos à prefeitura e centros de lazer) são ativos deflacionários, ou seja, não há como criar novos espaços como este. É a escolha ideal para quem busca segurança patrimonial e alta velocidade de vendas.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

35988370130 Rafael Silvestre

Avenida Itália, 855
2²Andar  - São Sebastião do Paraíso
35988370130
imoveissilvestre@outlook.com.br

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